Расположение и транспортная доступность

ЖК «Южная Битца» расположен в Ленинском городском округе Московской области, в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.

Комфорт для пешеходов

• 10‑15 минут на маршрутном такси до станций метро «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская».

• 20 минут на общественном транспорте до ж/д станции «Бутово» (МЦД 2 «Курско‑Рижский»).

Удобство для автомобилистов

• Удобное расположение в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.

• Собственные выезды на Юго‑Восточную хорду, по которой Вы сможете доехать до центра за 30 минут. 05.09.2024 г открыта дорога‑связка между Московским скоростным диаметром (МСД) и Симферопольским шоссе.

• Присоединение в перспективе к автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.

Концепция и инфраструктура

ЖК «Южная Битца» — это район, где созданы все условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха всей семьи. В комплексе сочетаются преимущества жизни около лесного массива, а также возможности быстро и комфортно добраться в любую точку столицы.

ЖК «Южная Битца» включает 12 жилых корпусов и всю необходимую социальную и коммерческую инфраструктуру. Проект отличают удобное расположение, современная архитектура домов, функциональные и разнообразные планировки, благоустроенная внутренняя территория.

Жилой район разделен Южным бульваром на две части — Северную и Южную.

Строительство жилых домов в Южной части района полностью завершено. Идет активное строительство социальной инфраструктуры, которая включает в себя 4 детских сада и 2 школы. Благодаря грамотному планированию территории собственники квартир в Южном квартале могут комфортно жить и пользоваться всей имеющейся инфраструктурой, не ожидая завершения строительства всего жилого района.

В рамках Северного квартала будут построены 6 корпусов, детский сад и школа. Строительство Северного квартала и всего жилого района завершится в 2028 году.

В жилом районе «Южная Битца» инфраструктура реализована максимально удобно для жителей.

Для комфортной жизни всей семьи проектом предусмотрены:

• 4 детских сада, один из них государственный

• 2 школы — частная и государственная

• собственная поликлиника

Паркинг

От ежедневных мыслей о том, где оставить свой автомобиль, освобождает большое количество мест в наземном и подземном паркингах.

Ворота, ведущие на территорию двора, всегда закрыты, доступ разрешен только спецтранспорту.

Сквозные подъезды для удобной разгрузки личных автомобилей.

Свободное перемещение по внутренней территории дает закрытый двор без машин.

Благоустройство

Территория района включает в себя зеленые участки и променады, площадки для игр и спокойного отдыха, а также зоны для спорта на свежем воздухе.

• Зеленая территория с элементами ландшафтного дизайна

• Сеть пешеходных, беговых и велодорожек

• Зоны воркаута, спортивные площадки с уличными тренажерами

• Рельефные детские площадки

• Площадка для выгула собак

На прилегающих к домам территориях приоритет отдается пешеходам. Размеченные пешеходные переходы стимулируют водителя сбрасывать скорость, а значит, передвигаться безопаснее.

Жители могут комфортно и безопасно передвигаться по району пешком, на велосипеде или на роликах с минимальным пересечением проезжей части.

На специальных детских маршрутах от домов к школам и детским садам безопасность усилена. Вдоль этих маршрутов установлены знаки «Осторожно, дети» и ограничители скорости.

Окружение

Микрорайон «Южная Битца» со всех сторон окружен лесами и парками, а это означает чистый воздух и возможности для прогулок круглый год. Микрорайон расположен непосредственно на границе Бутовского лесопарка, который является рекреационной зоной и памятником природы с множеством видов деревьев и птиц. В парке проложен каскад удобных тропинок и велодорожек, а зимой здесь катаются на лыжах и санках.

С западной стороны от «Южной Битцы» находятся ботанический сад «Вилар», где выращивают лекарственные травы, и Бутовский парк с прудами и рекой Битца.